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OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN

Identificamos y desarrollamos oportunidades en uno de los mercados inmobiliarios con mayor crecimiento del sur de Florida.

Inversión inmobiliaria estratégica.

Estrategia de inversión

Nuestro modelo de inversión se centra en la adquisición de propiedades residenciales con un alto potencial de revalorización en barrios de alta demanda en el sur de Florida.

Mediante renovaciones estratégicas y mejoras de diseño, potenciamos el atractivo de la propiedad en el mercado e incrementamos significativamente su valor de reventa.

Estructura de inversión

La propiedad se adquiere a nombre del inversor a través de una entidad dedicada al proyecto.

El capital del inversor financia la adquisición y renovación de la propiedad, mientras que Royal Construction Services gestiona el proyecto desde la compra hasta la reventa.

Todos los gastos del proyecto se gestionan mediante un proceso transparente, con desembolsos progresivos de los fondos para la renovación según los hitos de la construcción.

Una vez finalizada y vendida la propiedad, se recupera la inversión inicial y las ganancias se distribuyen según la estructura acordada.

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Caso de Estudio

Ejemplo de proyecto completado
Este proyecto se completó mediante financiación con línea de crédito. Proyectos similares también pueden financiarse mediante capital propio (inversión en efectivo) o financiación con garantía hipotecaria, según la estructura que prefiera el inversor.

Compra en efectivo

Concepto
Compra en efectivo
Compra + gastos de cierre
$2,173,000
Presupuesto de remodelación
$1,100,000
Total invertido
$3,273,000
Costo de intereses
$0
Costo de originación
$0
Costo total
$3,273,000
Precio de venta
$4,600,000
Gastos de cierre 5%
$230,000
Ganancia
$1,097,000
Plazo
15 Mo
ROI
33.52%
Distribución de ganancias (inversor / Royal)
60% / 40%
Beneficio para el inversor
$658,200
ROI para el inversor
20.11%
ROI anual
15.79%

“Línea de credito” ejemplo

Concepto
Ejemplo con línea
de crédito (6%)
Compra + gastos de cierre
$2,173,000
Presupuesto de remodelación
$1,100,000
Total invertido
$3,273,000
Costo de intereses
$204,225
Costo de originación
$0
Costo total
$3,477,225
Precio de venta
$4,600,000
Gastos de cierre 5%
$230,000
Ganancia
$892,775
Plazo
15 Mo
ROI
25.67%
Distribución de ganancias (inversor / Royal)
55% / 45%
Beneficio para el inversor
$491,026

“Hard Money” ejemplo

(Financiamiento típico de prestamo privado del 80% de la compra y el 90% del costo de remodelación)
Concepto
Hard Money
(9% + 2% comisión)
Compra + gastos de cierre
$2,173,000
Presupuesto de remodelación
$1,100,000
Total invertido
$3,273,000
Inversión en efectivo + Comisión original del préstamo
$599,168
Préstamo
$2,728,400
Costo de intereses
$306,945
Costo total
$3,634,513
Precio de venta
$4,600,000
Gastos de cierre 5%
$230,000
Ganancia
$735,487
Plazo
15 Mo
ROI
20.24%
Distribución de ganancias (inversor / Royal)
50% / 50%
Beneficio para el inversor
$367,744
ROI para el inversor
61.38%
ROI anual
46.65%

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Proceso de Inversión

Nuestros proyectos siguen un proceso estructurado diseñado para maximizar el valor, manteniendo al mismo tiempo total transparencia para el inversor.
  • Selección de la propiedad
    Identificación de propiedades residenciales con alto potencial de valorización.
  • Adquisición
    La propiedad se adquiere a través de una estructura de proyecto dedicada.
  • Renovación
    Renovación estratégica para incrementar el valor de mercado.
  • Venta de la propiedad
    Una vez finalizada la obra, la propiedad se lista y se vende en el mercado.
  • Distribución de ganancias
    Se devuelve el capital del inversor y las ganancias se distribuyen según la estructura acordada.

¿Por qué invertir con Royal Construction Services?

  • Amplio conocimiento del mercado inmobiliario del sur de la Florida.
  • Enfoque en proyectos residenciales de renovación con alto valor agregado.
  • Gestión directa de la construcción y ejecución del proyecto.
  • Estructura de inversión transparente y reportes claros.
  • No se paga comisión al listing broker — solo la comisión del agente comprador al momento del cierre.
  • Al gestionar internamente la compra y la reventa, se reducen los costos de transacción, aumentando el retorno del inversor.
Alineación de Intereses
Royal Construction Services participa en cada proyecto junto al inversor y gestiona todo el proceso desde la adquisición de la propiedad hasta su renovación y reventa final.

Nuestra compensación está directamente vinculada al éxito del proyecto, lo que garantiza que nuestros intereses estén completamente alineados con los del inversor.

Nuestro objetivo es desarrollar proyectos exitosos que generen relaciones de largo plazo y futuras inversiones con nuestros socios.
Contactanos
Royal Construction Services LLC, contratista general con licencia y seguro en el sur de Florida.